上 海 市 金 山 区 人 民 法 院

拍 卖 公 告

******将于***年12月20日10时至***年12月23日10时止（延时除外）******拍网（www.gpai.net）************法拍卖活动，******告如下：

一、 拍卖标的：上海市金山区龙皓路***弄***号***室

******号：金***；建筑面积：92.77平方米；房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：***年；核准日期：***年04月29日；总层数：8。

土地宗地号：金山区金山卫镇13街坊77/8丘；******：******设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：***.00平方米；使用期限：***-12-03至***-12-02止。

******：***万元

******：***万元；******金：15万元；******幅度：0.7万元及其倍数。

二、拍卖时间：***年12月20日10时至***年12月23日10时止（延时除外）

三、 ******规则：************拍卖方式，************的方可成交。************功能，在拍卖结束前，每最后5******的（******时间为准），******时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示：******告之日起至拍卖结束前，************司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

五、特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，******热线*********策。

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、******需材料，************心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，******************提交，******在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、******************产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，******告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，************************、费用损失等，由原买受人承担。******************扣除。******金有剩余的，不予退还，******************；************、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，************理。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于***年12月17日前与拍卖辅助机构联系，************反馈。

七、************金，************提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，******************息解冻、退回；************分，******指定账户。买受人悔拍的，******金不予退还。

拍卖成交余款（******金）须于***年1月7日16时前以买受人（******办理过授权的代理人）******指定账户（户名：******；开户银行：农业银行上海金山支行；账号：***），************。******金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。************利息。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

八、******金、************，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、拍卖成交后，******************示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，******出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，******所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，******分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，************申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、******理费、维修基金、******理费等欠费均由买受人支付。

******不含本条涉及钱款。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于***年12月17日11************明，******办理相关手续，******确认后方可参拍。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS******特快专递方式书面通知各方当事人。根据《******************法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，******告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十三、本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，************托（******司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、******支付任何费用。******************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

******************告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：******司

咨询电话：***-***陈老师、***董先生（辅助机构）

联系地址：上海市黄浦区西藏南路***号

举报监督电话：***-*******

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***年12月2日