竞买须知

遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，为规范网络拍卖活动，根据《中华人民共和国拍卖法》和《******理办法》等有关规定，特制定本《网络拍卖规则》（以下简称规则），现就有关事项告知如下：

一、网上竞买风险及免责提示

************托对黑龙江省齐齐哈尔市闲置空地租赁权按现状进行线上拍卖。

二、拟出租土地基本情况：

空场地总面积***m²,周边四至：************内道路，西侧及南侧临近已出租原木型、包装车间，******。

出租期限:租期五年，土地租赁期间发生的水、电，******理费用等一切相关费用由租赁方自行负责交纳。

出租土地用途及要求：以上空地出租后承租人需要拆除原有围墙，硬化地面、************司一侧围墙，******北侧围墙拆除，负责未出租空地(************)铺装草坪。

三、竞买人资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织均可申请参加（法律、法规另有规定的除外）。

请竞买人于***年 5 月 18 日14时前，在第四产权（www.dscq.com）平台，办理注册、报名等竞买登记手续，通过审核后的竞买人方具有竞买资格。

竞买人对提供的报名资料的真实性和时效性负责。

四、******时间、地点

***年 5 月 18 日15************司旗下第四产权（www.dscq.com）************。

五、标的特别说明

1、本次拍卖的标的的数量、质量、******等以现状为准，按现场展示的状况及状态进行现状拍卖和移交，************作的参考性说明，******和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

2、委托人、拍卖人已对标的资料进行了全面如实的披露，******有瑕疵，******揭示，竞买人在参与竞买前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面核查、勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，拍卖成交后，************款、进行标的的移交。

3、拍卖人已就已知的瑕疵向竞买人进行了告知，竞买人必须对标的外观状况及其它综合情况作出自己明确的判断并据此决定是否参加竞买，拍卖人提供的拍卖标的简介资料仅作为参考，不代表拍卖人的任何承诺和担保。拍卖一旦成交，竞买人不得以包括（但不限于）能否顺利过户、质量、数量、******等要素有出入而提出拍卖无效等瑕疵请求权。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、标的按现状进行拍卖，拍卖人已就已知的瑕疵向竞买人进行了告知，******告规定的展示、咨询时间内，有权了解拍卖标的的情况，有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，******门咨询，充分了解标的的情况并进行实地查看，对标的现状自行调查核实，******制定的《******告》、《竞买须知》等拍卖文件，******场【************司旗下第四产权（www.dscq.com）平台项目详情页面确认报名】，******、状况、瑕疵、效力、合法性、有无行使权利的法律障碍等一切情况及相关事项均进行了充分的调查并完全了解，自愿参加此次竞买，自觉遵守拍卖秩序，即表明已认可拍卖标的的现状并愿承担一切责任，******不因此向拍卖人提出任何抗辩。否则，因此而产生的纠纷和责任，均由竞买人负责解决和承担。

七、拍卖人将以《******告》上的规定时间和地点对标的依法线上拍卖，如遇变动、************止或终止拍卖的，拍卖人将及时以电话或书面的方式通知竞买人，拍卖人免责。竞买人对此表示理解，并已在文件上申明、签章为承诺，******托人、拍卖人索取违约金及其他费用。

******，竞买人迟到或缺席均视为放弃竞买。

八、************成为买受人，竞买人须当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

九、******款支付

1、拍卖成交后，******约定方式支付成交款。

2、************托人指定账户。

十、************款后，持《拍卖成交确认书》、************件（买受人/竞买人为企业法人的，******件）******托人办理标的的移交手续。

十一、标的的移交方式、期限及税费的承担

1、************款后，******托人在 5 ******需要的资料，由买受人自行办理过户手续，******部门相关规定办理。

2、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后次日起 3 日内按要求完成标的物的过户等手续，否则，视为买受人违约，******款不予退还，******托人有权收回标。

3、******涉及的税、******托人和买受人依照相关法律、******法规的规定各自承担。

十二、拍卖成交后，买受人如不签署《拍卖成交确认书》，或买受人签署了《拍卖成交确认书》******，******买受人的违约责任。******托人同意再行拍卖时，按照《拍卖法》第三十九条规定，************托人应当支付的佣金；************款的，原买受人应补足差额。

十三、其他约定

1、拍卖人只对拍卖标的的现状进行拍卖，委托人、******、瑕疵承担担保责任。

2、******托代理人竞买，************明，否则将视其代理人以自己的身份进行竞买。

3、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，******，不得反悔，******金不予退还，并承担一切违约责任。

4、竞买人之间不得恶意串通，否则拍卖无效。******成的损失，按相关法律法规规定依法承担赔偿责任。

5、******开始前（***年5月18日12时前）******托人提起书面请求，******托人审查合格后在报名截止时间前，按规定办理竞买登记手续，否则视为自动放弃其优先购买权。

************位下的优先购买权。

6、******置，************门制定的相关法律、法规的规定，否则自行承担相关法律及经济责任。

十四、******注意事项

鉴于网络拍卖方式的特殊性、以及************者带来不确定的风险和不便，为了保障拍卖活动正常进行，************************司第四产权（www.dscq.com）平台的《******议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》******开发布的相关规则。

1、******前登录网拍系统进行用户注册

******号码、联系方式。如果竞买人注册信息不正确或不准确，************权。

2、******手续

******告的要求提交相关资料办理竞买登记手续；通过拍卖人审核后，应当签署本须知。

竞买人未通过拍卖人的审核、未办理竞买登记手续、未签署本须知的都无权通过******的网络竞买。

3、******开始前登陆网拍系统参与网络竞买

******，即认同网络拍卖的客观状态，******的确认。

************均视为本人真实意思的表示，******信息在******予以记录，竞买人不得以任何理由反悔。

竞买人的电脑故障、******，应当联系平台导拍员，******，以确保自己的竞买权利的实现。

4、免责提示

************固有的不稳定、******全的风险，************若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律及经济责任，******司与网络平台不承担任何责任：

（1）************全负责，******会之后，************的一切行为均视为该竞买人本人的行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个登录用户名仅供一名竞买人使用，******成的一切后果的；

（2）************，******************器时间为准，************的；

（3）******会之前，******系统操作，******的；************因各种原因误操作，******错误、******不能发送及系统无响应的；

（4）************的；

（5）******************成系统响应缓慢、死机、******错误等情况；

（6）如因网络传输线路故障、网络黑客攻击等原因，******活动不能正常进行的。

5、******成交确认及相关规定

************最高并有效，经拍卖师确认，竞买人即成为此拍卖标的买受人。******结束后2******签署《拍卖成交确认书》，并按本次拍卖要求支付拍卖成交款。******的，应当承担违约责任。

6、************司第四产权（www.dscq.com）平台。

十五、特别提示

竞买人一旦进入第四产权（#####）平台项目详情页面确认报名，即表明已接受《竞买须知》及网络拍卖规则等文件，并愿意按此执行，若违反上述文件规定则自愿承担因而产生的一切法律后果及责任。